Bazen kiraya veren kiÅŸi ve kiracı arasında anlaÅŸmazlıklar çıkabiliyor. Bu durumun önüne geçebilmek için günümüzde kira sözleÅŸmesi yapılması zorunlu hale getirildi. Fakat ayrıntılı ve sözleÅŸmeye uymayan kiracı ve kiraya veren kiÅŸiler bazen mahkemelik olabiliyor. Ya da kiraya veren kiÅŸinin eve, ofise veya iÅŸ yerine ihtiyaç duyma doÄŸrultusunda taşınmazı boÅŸaltması isteniyor. Bu durumda kiracı tahliye davası açılır..
Dava açılması sonucunda eÄŸer belirtilen tahliye tarihinde kiracı evi boÅŸaltmaz ise durum icra takibine de girer. Bu durumda tahliye kararını icra edebilmek için mahkeme tarafından alınan kararın kiracıya tebliÄŸ ve tefhiminden sonra 10 gün geçmesi beklenmesi gerekir. Kanunun verdiÄŸi bu 10 gün süre doÄŸrultusunda taşınmaz tahliye edilmez ise kiracı bu sefer taşınmazdan icra yolu ile tahliye edilme sürecine girer. Kiracı icra zoru ile çıkarılır.
Kiracı tahliye kararına temyiz ederse ne olur? Gibi sorular gündemimize sık geliyor. Bu durumda kiracının tahliye kararını temyiz etmesi durumunda karar kendiliÄŸinden durmaz, kiraya veren bu durumda da taşınmazı isteyecektir.
Fakat kiracı bu süreç sonrasında 3 aylık kira bedelini teminat göstermesi üzerine icra kararının istinaf incelemesi sonrasına ertelenme durumu söz konusu olacaktır. Kiracının bu talebi istinaf mahkemesi tarafından haklı görülürse tahliye kararının icrası durması ve açılan tahliye davasının icrasının istinaf davası sonrasına bırakılması söz konusu olur.
6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 341. Maddesine göre istinaf yoluna baÅŸvurmak için ayrıntılı bilgi verilmiÅŸtir.
Yukarıda belirtilen kanunun 345. Maddesine göre istinaf yoluna baÅŸvurma süreci ayrıntılı olarak belirtilir. Burada belirtilen sürece göre istinaf baÅŸvurmanın süresi 2 hafta sürmektedir. Bu süreç tarafların birinin baÅŸvurması ile baÅŸlar. Ä°stinaf yoluna baÅŸvurmanın özel kanun hükümleri saklı bulunur. Belirtilen hüküm uyarınca kararın ilgili kiÅŸilere iletilmesinin üzerinden istinaf yoluna baÅŸvurmak için 2 hafta içinde baÅŸvuru yapmayan taraf hakkını kaybeder.
Yani kiracı tahliye kararına temyiz etse de tahliyeyi durdurmaz ama süreci uzatır. Süreç istinaf davasına dönüÅŸerek bu sürecin bitmesi ve kararın alınması beklenir.
Gelişmelerden haberdar olmak isterseniz lütfen e-posta listemize üye olun
