![]()
Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukuku, pek çok gayrimenkul iÅŸlerinde yasalara göre iÅŸlem yapan bir daldır. Yasalarca ele alınan bir konunun doÄŸru ÅŸekilde sonlandırılması için detaylı ÅŸekilde inceleme yapar. Gayrimenkul hukuku pek çok durumu kapsayan bir dal olduÄŸundan bahsi geçen davalarda hep açık uçlu konular ele alınır.
Bu konuda bilinçli olmak için avukata girmek oldukça önemlidir. Pek çok avukatlık bürosunda bulunan iÅŸinin ehli gayrimenkul avukatı konuyu en ince detayına kadar inceler ve süreci doÄŸru ÅŸekilde sonlandırır.
Gayrimenkul Hukuku Ne Anlama Gelir?
Medeni Hukuk çerçevesinde ele alınan gayrimenkul hukuku taşınmazlar üzerinde olan herhangi bir konuyu veya anlaÅŸmazlığı sonlandırır. Gayrimenkul konularında pek çok sorun ortaya çıkmaktadır.
Bu hukuk birimi çeÅŸitli sorunları ortadan kaldırmayı hedefler. KiÅŸiler arasında ortak çözüme koÅŸan gayrimenkul hukuku bütün taşınmazları kapsamaktadır. Ayrıca gayrimenkul hukuk konuları genel olarak Asliye Hukuk mahkemelerinde görülür.
Gayrimenkul Hukuku Hangi Konuları Kapsar?
Gayrimenkul hukuku için genel bir bakıldığına pek çok konu ele alınır. Özellikle kira bedeli ve tespiti yada tahliye gibi konularda daha seri iÅŸler. Gayrimenkul Hukukunun kapsadığı diÄŸer öncelikli durumları sırasıyla aÅŸağıda belirtelim.
Tapu davaları konusu her türlü tapu iÅŸlemlerini kapsar. KiÅŸi tapunun iptali veya tescili gibi konularda hukuka ters düÅŸen herhangi bir durumu düzeltmek için dava açar. Ve gerekli çözümü bulmak için avukattan yardım alır.
Ä°stihkak davaları da mevcut taşınmazın haksız ihlali gibi konuları ele alır. Genel olarak en hızlı iÅŸleyen davadır. Asliye mahkemelerinde açılan bu dava yerine göre bazen uzun da sürebilir.
Ä°zale-i ÅŸüyu davası ise herhangi bir taşınmazda ortaklık söz konusu ise ortaklığın giderilmesi amacıyla açılan bir davadır. KiÅŸi bu dava ile hakkı olan taşınmazları üzerine alır. Bu davalar genellikle Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülür.
Bu dava türleri günümüzde sıklıkla kullanılır. KiÅŸi bu davalara baÅŸvurarak hakkı olan yeri kendi üzerine geçirir ve iÅŸler.
Gayrimenkul Hukuku Avukatı Ne İş Yapar?
Gayrimenkul hukuki avukatı ile taşınmazlar üzerindeki haksal anlaÅŸmazlıkların yerini sulh ve adalet geçer. Herhangi bir taşınmazda hakkı olan kiÅŸi gayrimenkul avukatına girerek hakkını savunur ve üzerine düÅŸen payı hukuki olarak alır. Avukatlar bu konuda hukuksal yolları doÄŸru ÅŸekilde ilerletir ve kiÅŸinin nihai hakkı olan taşınmazlara kavuÅŸmasını saÄŸlar.
Gayrimenkul hukukuna göre her kiÅŸi kendi payını istediÄŸi ÅŸekilde kullanabilir. Gayrimenkul konularında herkes kendi payını almak isteyeceÄŸinden ortaya mevcut bir karmaÅŸa çıkar. Bu karmaÅŸalar gayrimenkul avukatı ile çözümlenirse daha iyi olur.
BaÅŸka Bir Yabancının Ülkemizde Mülk Sahibi Olması
Ülkemize gelip mülk satın almak isteyen yabancılar hukuki iÅŸlemlerini sürdürmek üzere avukata baÅŸvurur. Ortaya çıkan uyuÅŸmazlık ve anlaÅŸmazlıklar avukat yolu ile çözümlenir. Kira sözleÅŸmesi satış sözleÅŸmesi ve alım satım durumlarında hukuki süreci baÅŸlatan avukatlar, destek olup ilgili mecralara ulaşırlar.
Ülkemizde yabancı bir kiÅŸinin mülk sahibi olması o kadar kolay olmasa da iÅŸinin ehli bir avukat ile her türlü sorun çözümlenir.
