Kiraya verilmiÅŸ bir taşınmazın, kira borçlarından veya baÅŸka bir nedenle taşınmazın tahliyesi kararı nasıl uygulanır?
Özellikle de kira bedelinin ödenmesi durumunda taşınmazın tahliyesi kararı alınır. Bu durumda 2 yol izlenir.
SözleÅŸmeye göre 1 yıllık kira dönemi içinde kirasını ödemeyen kiracı 2 dönem boyunca kira ödemediyse bu 2 dönem için ayrı ayrı ihtarda bulunulmalıdır. Bu ihtarın resmi olması için noter doÄŸrultusunda yapılması gerekir. Bu yol biraz uzun ve zahmetli olsa da ilerleyen süreçte sorun çıkmadan iÅŸinizi sonlandırmanıza yardımcı olur ve belgelendirilir.
DiÄŸer bir taraftan ise ödenmeyen kira borçları nedeni ile tahliye kararı alınır. Sonrasında icra takibi baÅŸlatılmalıdır. Bu daha kolay ve garanti bir yoldur. Bu durumda borçlu taraf temerrüde düÅŸünülerek tahliye edilmesi istenir.
Taşınmazın Tahliye Davası Nasıl Açılır?
Mal sahibi kiraya verdiÄŸi kiÅŸi tarafından kira ödenmemesi durumunda Türk Borçlar Kanunu ile birlikte Ä°cra ve Ä°flas Kanununa göre tahliye davası açma hakkına sahiptir. Bunun için kira bedelinin ödenmemesine dair ilamsız icra yolu açık bulunmaktadır.
Taşınmazın sahibi, kiracıya karşı Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açabilir. Dava sonucunda, ilam icraya konulur. Sonrasında ise taşınmazın (ev, ofis, iÅŸ yeri) tahliyesi istenir. EÄŸer kira süreci bitmiÅŸ ise mal sahibi direkt olarak icra dairesi vasıtasıyla taşınmazın tahliyesini isteme hakkına sahiptir.
Taşınmazın (ev, ofis, iÅŸ yerinin) tahliye davası açmak için tahliye davalarına bakan uzman avukatlardan destek alarak hızlı bir ÅŸekilde ilerleyebilirsiniz. Ä°cra takibi baÅŸlatmak ve hukuki yolda doÄŸru ilerlemek için gerekli çalışmaları en doÄŸru ÅŸekilde iÅŸlenmesinde size destek olacaktır.
Gelişmelerden haberdar olmak isterseniz lütfen e-posta listemize üye olun
