Kiracı Tahliye Davası Nedir, Ne Kadar Sürer?

Mülk sahiplerinin kira tahliye davası ne kadar sürer? Sorularına karşılık; sürecin hızlı ve verimli şekilde ilerlemesi için avukatlık hizmetlerini önerebiliriz.

Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?

Kiracı ve malik arasında yaÅŸanabilecek anlaÅŸmazlıklarda kiracı tahliye davası ne kadar? Tahliye davasını yasal yollarla kazanmış ev sahiplerinin mahkeme sürecinin iÅŸleyiÅŸi ile ilgili merak ettiÄŸi detaylar bulunmaktadır. Bu sürecin süresi ve sonuçlanması hızı ile ilgili yasal mevzuatlara göz atmalı ve bu doÄŸrultuda hareket edilmelidir. Kiracıların zaman kazanmak ya da süreci geciktirmek adına yapabileceÄŸi manevralara karşılık ev sahiplerinin maÄŸdur olduÄŸu yadsınmamalıdır. Böylesi sorunlu bir durumda tahliye iÅŸlemleri gecikecek ve dava süreci aksayacaktır. Borçlar kanunu ile düzenlenmiÅŸ olan taşınmazların tahliyesi ile ilgili kararlarda kiracılar ve maliklerin bu sürece uygun davranması oldukça önemlidir. Kiracılara 15 günlük bir süreç tahliye kararı sonrasında taşınmazın tahliye edilmesi için yeterli görülmektedir.

Kira Tahliye Davası Süresi ve Nasıl Ä°lerler?

Mülk sahiplerinin kira tahliye davası ne kadar sürer? Sorularına karşılık; sürecin hızlı ve verimli ÅŸekilde ilerlemesi için avukatlık hizmetlerini önerebiliriz. Yasalar gereÄŸince kira davalarının sonuca ulaÅŸtırılması yaklaşık 300 günü bulmaktadır. Avukatlık hizmetleri ile bu sürenin bir hayli kısaldığını ve bir an önce sonuçlandırıldığını ekleyebiliriz. Herhangi bir hizmet almaksızın tahliye davasının sonuçlanmasını bekleyen malik sahiplerinin ise 1 ile 2 yıl arasında bir süre beklediÄŸi bilinmektedir.

Ä°htiyaçtan Kira Tahliye Davası Nedir? Ne Kadar Sürer?

Ev sahiplerinin zorunlu barınma gereksinimleri ihtiyaçtan kira tahliye davası ile iki ya da üç ay içerisinde bir sonuca baÄŸlanabilmektedir. Özellikle bakımında yükümlülük hissettiÄŸi alt üst soyundan ya da ihtiyaç zorunluluÄŸu kimselerin ev gereksinimlerine karşılık verebilmek adına bu dava önem kazanmaktadır. Ä°ÅŸleyiÅŸ süreci ev sahibinin haklı gerekçeleri ile tahliye sürecini hızlandırabilir.

Kira Tahliye Davaları Ve Kiracının Hakları

Tahliye davaları genelde ev sahipleri üzerinde okunurken yasal mevzuatlara göre kiracıların hak ve korunması da garanti altına alınmıştır. Kiracının tahliye davalarında hakları ile ilgili özel durumlar arasında; ev sahibinin erkenden kontrat sonlandırma isteÄŸi ya da kiralanan konutun kullanım iÅŸlevindeki eksiklikler ve yetersizlikler dolayısıyla yaÅŸanabilecek maÄŸduriyetler gösterilebilir. Kiracıların mülk tahliyesi sözleÅŸmenin feshiyle birlikte mümkün olacaktır. Ev sahibi ile imzalanan sözleÅŸmede yer alan kullanılmayan dönemlere dair kira ödemelerinin de malik tarafından karşılanması gereklidir. Kiracının haklı olduÄŸu tahliye davalarında maddi ve manevi talepler mahkemece yerine getirilmelidir.

Tahliye Kararına Uymak İstemeyen Kiracıya Ne Yapılabilir?

Tahliye kararının gerçekleÅŸmesi sonrasında mahkeme tarafından kiracılara 15 günlük bir tahliye süresi verilmektedir. Bu süreçte evin boÅŸaltılmaması durumunda yasal hükümler devreye girmekte ve ev sahibinin mülkü güvence altına alınmaktadır. Ev sahiplerini bireysel izin ve iyi niyetlerine baÄŸlı olarak ekstra bir süre tanıması da mümkündür. Mahkeme tarafından belirlenen süre içerisinde çıkmayan ya da çıkmayı reddeden kiracıya karşı yapılabilecek en önemli ÅŸey icra dairesine baÅŸvuru yapmaktır. Bu durumda icra memuru vasıtası ile mülke gelen kolluk kuvvetleri tahliye iÅŸlemini gerçekleÅŸtirecektir. Tahliye olmayan kiracıya ne yapılabilir? Sorusuna karşılık yasal çözümlerin hızlı bir ÅŸekilde ilerlemesi için avukatlık hizmetlerinden de yararlanabilirsiniz.

Ä°ÅŸyeri Tahliye Davaları Ne Kadar Sürmektedir?

Günümüzde tahliye davaları kira hukuku kapsamında yer alan iÅŸ yerleri ve ev kiraları konusunda yaÅŸanabilecek ödeme aksaklıkları sebebiyle oldukça yoÄŸun, sıkıntılı ve önemli bir süreci de beraberinde getiriyor. Kiracının tahliye sürecine uymaması ya da öncesinde yaÅŸatabileceÄŸi maddi hasarlar mülk sahiplerinin tahliye sürecini verimli bir ÅŸekilde geçirebilmesi için oldukça önemlidir. Ä°htiyaç sebeple tahliye davalarının en fazla tercih edilen seçeneklerden biri olması kira alacağı ile açıklanabilir. Tahliye ve kira hukuku davaları icra departmanı ile uzman avukat hizmetleri ile karşılanabilmektedir. Tahliye davalarında kesin ve belirli bir süre verebilmek mümkün deÄŸildir. Ancak uzman bir avukat hizmeti alarak iÅŸyeri tahliye davası sürecinizi hızlı bir neticeye kavuÅŸturabilirsiniz.

Kiracı Tahliye Davaları AÅŸama ve Süreleri

Tahliye davalarının hızlı ve saÄŸlıklı sonuçlar vermesi için belirli aÅŸamaların titiz bir ÅŸekilde yerine getirilmesi gerekmektedir. Davanın açılması, dilekçenin tamamlanması sonra ön inceleme duruÅŸması gerçekleÅŸir. Ä°kinci duruÅŸma aÅŸamalarında ise eksik delillerin toplanması ve sunulması yapılır.  KeÅŸif ve bilirkiÅŸi incelemesi benzeri iÅŸlemlerin yanı sıra kararın netleÅŸtiÄŸi tanıkların dinlenmesi sonrasında tahliye kararı açıklanır ve uygulamaya geçer. Ev ya da iÅŸyeri sahibinin davanın tüm aÅŸamalarında sunacağı delil, tanık ve belgelerin eksiksiz bir ÅŸekilde yerine getirilmesi tahliye kararı için temel etken olacaktır.

Kiracı Tahliye Davasında Ön Ä°nceleme DuruÅŸması Ne Kadar Sürer?

Kiracı tahliye davası açılmasıyla birlikte mahkemece ön inceleme duruÅŸmasının gerçekleÅŸme süresi 111 gün kadardır. Avukatlık hizmetleri ile belge ve baÅŸvurunuzu sorunsuz bir ÅŸekilde sunabilirsiniz.

Kiracı Tahliye Davasında Ä°kinci DuruÅŸma Ne Kadar Sürer?

Eksik delillerin toplanması ve ön inceleme duruÅŸmasıyla birlikte tahliye davasının toplam süresi 60 gün kadar olacaktır. Tahliye davalarındaki en önemli aÅŸamanın bu süreçte gerçekleÅŸtiÄŸini ve bu sebeple davalının titiz bir ÅŸekilde hareket etmesi gerektiÄŸini eklemeliyiz.

Kiracı Tahliye Davasında Karar DuruÅŸması Süresi Ne Kadar?

Tahliye davasında gerçekleÅŸen ön inceleme ve ikinci duruÅŸma sonrasında tanıkların dinlenmesi ya da keÅŸif talebinin gerçekleÅŸmesi tahkikat ve karar duruÅŸmasında mümkündür. Tanık beyanları raporu alınarak  toplanan delillerin sonuçlanması ise 250 gün olarak belirlenmiÅŸtir.

Kiracı Tahliye Davasında Gerekçeli Karar Süresi

Kira tahliye davalarında gerekçeli kararın yazılması ve karar duruÅŸması hakimin onay süresiyle birlikte 30 günü bulacaktır. Kiracı tahliye davası süresi tüm deÄŸerlendirmeler göz önünde bulundurulduÄŸunda 451 gün içerisinde sonuçlanacaktır. Ancak bu sürenin sunulan delillerin yetersizliÄŸi, tanıkların ve belgelerin eksikliÄŸi gibi unsurlarla birlikte deÄŸiÅŸebileceÄŸini söylememiz gerekiyor. Kiracı tahliye davalarında uzman danışmanlardan yardım alabilir ya da kira avukatı tutarak süreci hızlandırabilirsiniz.

Tahliye Kararına Uymayan Kiracıya Ne Yapılmalıdır?

Mahkeme tarafından tahliyesi onaylanmış her kiracının 15 günlük taşınmaz boÅŸaltma müddeti bulunmaktadır. Bu süre içerisinde kiracının evi boÅŸaltması gerekmektedir. Söz konusu kiracı eÄŸer evi boÅŸaltmıyor ve 15 gün içerisinde ter etmiyorsa icra kolluk kuvvetleri tarafından yasal yollarla evden çıkarılacaktır.